Некаторыя асаблівасці набыцця нерухомасці ў ГоаУ Гоа цяпер многія імкнуцца набыць сабе жыллё, некаторыя - у камерцыйных мэтах, некаторыя - у асабістых. Але многія проста не ведаюць, што набыццё нерухомасці ў Гоа звязана з такімі клопатамі і нюансамі, аб якіх ведаюць толькі юрысты або людзі, звязаныя з фірмамі па продажы нерухомасці менавіта ў Гоа.

Што ж гэта за нюансы такія?

Важныя дэталі

Некаторыя асаблівасці набыцця нерухомасці ў Гоа
У Індыі ёсць абавязковыя выплаты штогадовых падаткаў. Калі ўладальнік толькі што набыў сабе нерухомасць або завяршыў пабудову, ён павінен у максімальна кароткі тэрмін падаць адмысловую дэкларацыю ў падатковую службу дадзенага раёна і ў мясцовыя органы. У такой дэкларацыі дакладна ўказваецца год будаўніцтва (рэканструкцыі), прызначэнне гэтай нерухомасці, яе канструктыўныя асаблівасці і будматэрыялы, якія ўжываліся для яе ўзвядзення. Асобным статусам у гэтай дэкларацыі паказваецца плошча (метраж), паверхавасць нерухомасці і яе кошт.

Некаторыя асаблівасці набыцця нерухомасці ў Гоа
Ёсць база – гэта балансавы кошт. А ўсім прыватным уладальнікам спадзявацца трэба толькі на дакументы, якія зацверджаны падатковымі органамі. Ад гэтага і будзе залежаць цана на нерухомасць. Ёсць і паказчыкі лічыльнікаў электраэнергіі і выдаткаванай вады, якія павінны быць аплачаны дакладна ў тэрмін (там з гэтым вельмі строга!). Усе тэлефонныя размовы оплачиваеются пачасовай, а вось кошт бытавой уборкі і клінінг «вісіць» заўсёды на уладальніку нерухомасці. У кошт такіх уборак ўваходзіць ( для жылых будынкаў) колькасць адходаў і колькасць кантэйнераў для іх. Калі будынак не жылое, тут кошт за такія паслугі разлічваецца крыху па-іншаму.

Купля і продаж

Некаторыя асаблівасці набыцця нерухомасці ў Гоа
Наогул, для куплі жылля на Гоа неабходна асабістая прысутнасць будучага ўладальніка, яго адваката (а лепш і не аднаго). У паслугі адваката па куплі нерухомасці ўвойдзе шмат абавязкаў, з якімі трэба быць дасканала знаёмым. Гэта і праца з архівамі на гэтую ўласнасць, і ўзаемадзеянне з органамі рэгістрацый, і аплата гербавага ўзносу, выключэнне усялякіх затрымак – таму лепш за ўсё будзе «падтрымаць» сябе парай адвакатаў або прадстаўнікамі адвакацкай канторы, якая спецыялізуецца менавіта на такіх справах.

Усе працэдуры па набыцці нерухомасці займаюць каля трох месяцаў, а вось прадаць яе адразу (калі абставіны змяніліся) не атрымаецца. Для замежнага грамадзяніна, які набыў нерухомасць на Гоа, продаж можа быць ажыццёўлена не раней, чым праз тры гады пасля пакупкі. На юрыдычную асобу купіць нерухомасць прасцей, не так шмат клопатаў. Але гэта асобная тэма для аповеду, там шмат сваіх нюансаў.

Нерухомасць на Гоа купіць не складана, хай і трохі клапотна, але для таго, каб не нарабіць памылак пры куплі, абзавядзіцеся добрай падтрымкай адвакатаў, тады вы сапраўды не пралічыцеся!